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시 공 일지
이번 현장은 부산시 강서구 명지 한신휴플러스 118동 욕실벽 들뜸 떨어짐 금 크랙 배부름현상 수리 하자보수 부분교체 현장 입니다.
욕실안의 특성상 습기와 온도차에 벽 타일에 처음엔 실금이 가다가 벽타들이 점점 배가부르고 팽창하다가 갑자기 아침에 앞으로 터지는 현상이 일어났습니다.
선반 휴지걸이 콘센트등 부속물을 철거후 타일을 철거하고 안을 보니 벽타일 접착제인 타일 본드와 타일간의 박리 현상으로 타일들이 앞으로 배가부르고금이가고 들뜨는 현상이 발생해 하자가 발생했습니다.
계절이 바뀌어 새벽과 낮의 기온차에 타일에 수분이 흡수되어있다가 동파로 수축 팽창이 반복되어 작은 실금이커져 점점 갈라지는 면적이 넓어지더니 결국에는 아래로 타고내려가 한줄전부 터지고 금이가는 현상이 발생했습니다.
터지고 금이가도 배가부를는 배부름현상이 일어난 금가고 들뜬 타일들을 철거한후 새타일로 교체시공 했습니다.
선반을 철거한후 작업이 이루어지고 다시 칼블럭 작업후 재설치하고 마무리 했습니다.
이번공사는 타일 들뜸 현상으로 인해 위험하게 사용을 하고 계신 고객님께서
부분수리를 의뢰하시어 타일 일부 철거 후 재시공을 하게 된 사례입니다.
그럼, 시공전 사진부터 함께 차근차근 보실까요?
현장에 도착후 들뜨고 금이간 타일들을 살펴보니 매우 위험하고 불안전해 보입니다.
타일들이 들뜨고 금이가면 언제 타일들이 떨어지거나 터질지모르니 빠른 보수가 필요합니다.
잘못된 타일 시공은 시공후에 문제를 발생시킴니다
신축 1년에 시작부터 2년3년 ~7~8년등~그러나 올해처럼 추운겨울이든지 더운여름이 지난후에는
더더욱 많이 발생 하는것을 알수 있습니다
벽타일이나 바닥타일을 살짝 두드려 보면 소리로 타일의 들뜸이나 탈락을 알수 있습니다
타일 탈락은 그냥 지낼수 없는 아주 큰문제을 발생시킴니다
바닥에는 거실 바닥이 솟아 오르든지 줄눈이 빠지고 소리가 나면서 흔들거림니다
그런데 바닥타일보다 벽타일의 문제는 아주 큰일을 발생시킬수 있습니다
욕실에서 일을보는 중에 벽타일이 떨어져 부상을 입을수 있습니다.
철거전 모습입니다.
중간중간 타일에 금이 가고 들뜬모습이 보이시나요?
이 상태의 타일을 계속 방치한채 사용하시다보면, 어느순간 타일이 벽에서부터 떨어져
자칫하면 사고로까지 이어질수있습니다.
위 사진에서 보듯이 시멘트 밥이 벽에 그대로 붙어있는 모습이 보이시지요?
이와같은 현상은 모래와 시멘트 배합과정에서 모래보다 시멘트의 양이 많아
밥은 붙어있고 타일만 떨어지게됩니다.
만약에 모래의 양이 시멘트보다 많다면,
시멘트 밥과 타일이 벽에서 동시에떨어지게됩니다.
건물이 수축과 팽창을 거듭하면 하면서
건물이 자리를 잡게 되는데 이런 경우에도
타일 및 화장실 타일 등 크랙이 가며
타일이 들뜸현상이 발생 됩니다.
여기의 경우에는 압착 시공을 하였는데 겨울에
시공하였는지 압착 시멘트는 붙어있고 타일만
들뜬 거로 봐서 겨울에 시공한것이 아닌가 개인적으로 생각해 봅니다.
욕실 벽타일 터짐 박리 깨짐 수리 보수 전후.
이번공사는 부실시공으로 인한 타일들뜸현상으로
타일을 부분철거한 후 재시공한 사례입니다.
이와같이 타일이 들뜬 상태에서 계속 사용하시다보면
어느순간 타일이 와르르 무너지는 불상사가 발생할수있으므로
빠른시일내에 전문가에게 진단을 받으시고 수리후 사용하십시오!
타일 왜 들뜨고 금이갈까요?
시공이 까다로운 욕실, 예쁘게 꾸며두었는데 금방 욕실 타일에 생긴 작은 금을 발견하고
대수롭지 않게 여겼으나, 얼마 지나지 않아 크랙이 심하게 가고
타일 사이가 들뜨는 경우가 간혹 있어요.
욕실은 상대적으로 공간이 좁은 데다 타일이 깨져 바닥에 떨어지면
자칫 안전사고로 이어질 수 있기 때문에 시공상에 각별한 주의가 필요하죠.
사실상 타일 하자의 원인을 한 가지로 규정하긴 어려워요.
현장의 변수에 따라 다르겠지만, 일반적으로는 바탕재와 타일의 접착강도 부족,
바탕재와 타일의 열팽창계수 차이, 접착면 사이에 스며든 수분의 동결로 생기기도 하고,
바탕 구조체가 내려않거나 기우는 현상 등 다양한 요인이 결합되서 나타나는 경우도 있어서 한눈에 파악하기도 힘들죠.
단, 기본 메뉴얼을 준수한다면 최소한의 예방은 가능합니다.
바탕재와 타일의 접착 강도가 부족하다는 것은 붙임용 압착 시멘트 몰타르의 두께가 충분하지 않거나
타일 뒷면 전체에 바르지 않았을 때, 타일 붙임 시간을 지키지 못했을 때를 말해요.
이런 경우에는 타일을 두드려보면 기본 타일이 흔들리거나 속이 비어있는 소리가 들리죠.
또 각 건축 재료는 외부 온도와 일사량에 따라 팽창과 수축하는 정도 다른데요.
바탕재에 타일을 붙인 후 온도의 영향이 없도록 보호 양생에 충분한 시간이 필요해요.
겨울철 작업장 기온이 3℃ 이하면 타일 시공 작업을 중지하거나
외기의 유입으로부터 현장을 보호하는 장치를 마련하고 작업해야해요.
왜냐하면 온도차로 인해 타일과 바탕재 사이 접착면에 수분이 침투해
얼고 녹는걸 반복하면 접착력이 약해져 타일이 탈락할 수 있기 때문이에요.
마지막으로 자재와 시공과정에 문제가 없는 경우, 건물이 외력을 받거나
시공 후 구조가 자리를 잡는 동안 변형이 일어나 타일에 손상이 가는 일도 있어요.
특히 구조재가 나무인 목구조 주택이나 통나무 집은 사계절을 지내며
그 특성상 서서히 자리 잡는 '세틀 다운(settle down)'현상이 발생하므로
타일에 발생하는 영향도 미리 감안해야 해요.
이렇게 타일 하자의 원인은 다양하지만 시공상의 오류로 인한 하자는 어느 정도 예방할 수 있어요.
작업 속도를 높이기 위해 바탕면에 몰타르를 한번에 넓고 얇게 바른건 아닌지,
타일 고정 후 일정기간이 지난 후 줄눈작업을 하는지 확인하며 작업해야 해요.
또 타일 붙임 시공 후 충분한 양생 기간을 준수하고,
양생 중에는 외부의 충격이나 환경적인 영향을 받지 않도록 철저한 보양을 해야 해요.
다른 재질의 재료와 만나는 부위에는 방수 코킹 등을 시공해 물의 침입을 차단하는 것도 잊지 말구요
이렇게 꼼꼼하고 정확하게 시공한다면 타일하자나 부실시공이 생기지 않겠죠? ㅋ
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부산 김해 장유 율하 양산 물금 증산 남양산 명지 정관 해운대 중동 좌동 우동 화명동 타일 하자보수 타일수리 타일보수 타일 부분교체 타일공사 전문
강서구-강동,구랑,녹산,눌차,대저,대항,동선,명지,미음,범방,봉림,생곡,
성북,송정,식만,신호,죽동,죽림,지사,천성,화전동.
금정구-구서,금사,금성,남산,노포,두구,부곡,서,선,오륜,청룡,회동동.
남 구-감만,감만,대연,대연,문현,용당,용호,우암동.
동 구-범일,수정,좌천,초량동.
동래구-낙민,명륜,명장,복천,사직,수안,안락,온천,칠산동.
부산진구-가야,개금,당감,범전,범천,부암,부전,양정,연지,전포,초읍동.
북 구-구포,덕천,만덕,화명동.
사상구-감전,괘법,덕포,모라,삼락,엄궁,주례,학장동.
사하구-감천,괴정,구평,다대,당리,신평,장림,하단동.
서 구-남부민,동대신,부민,부용,서대신,아미,암남,초장,충무,토성동.
수영구 광안,남천,망미,민락,수영동.
연제구-거제,연산동.
영도구-남항,대교,대평,동삼,봉래,신선,영선,청학동.
중 구-광복,남포,대창,대청,동광,보수,부평,신창,영주,중앙,창선동.
해운대구-반송,반여,석대,송정,우,좌,중동.
기장군-기장읍,장안읍,일광면,정관면,철마면.
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눈칫밥은 서러워, 전셋집 인테리어 팁!
전월세는 집주인의 눈치를 보아야 하는 탓에 집을 꾸미는 일이 자유롭지 못하다. 내 집처럼 아무런 제한 없이 이곳저곳을 시공하는 것이 불가능하지만, 그럼에도 매일의 시간을 보내는 '나의 공간'인 만큼 어떻게 꾸며야 할지 고민이 되기 마련이다. 전월세 집 꾸미기, 눈치 탓에 인테리어를 망설였던 이들이 있다면 참고해볼 만한 팁을 준비해보았다.
벽지나 바닥은 대부분 ok
대부분 한번 계약을 하게 되면 2년의 기간 동안 살게 되는 전셋집은 들어가기 전 벽지나 바닥을 교체하는 경우가 많다. 집주인이 해주면 더할 나위 없지만 사실 그렇지 않은 경우도 많다. 하지만 세입자가 벽지나 바닥을 교체한다고 말할 시, 이는 특별한 이유가 있지 않으면 대부분의 집주인도 허락하는 공사이다. 전세라도 오래 거주할 생각이 있다면 벽지나 바닥에 변화를 주어 전체적인 분위기를 바꾸는 것도 좋다.
벽지의 종류는 크게 실크벽지/합지벽지로 나눈다. 실크벽지는 종이 위에 PVC 코팅을 씌우기 때문에 오염 시 물걸레로 닦을 수 있어 관리가 편리하나 합지에 비해 금액이 높다. 합지벽지는 종이 위에 종이를 덧대어 만들기 때문에 오염에 취약하지만 부담 없는 시공이 가능해 전셋집에 적당하다.
바닥은 장판, PVC, 강화마루, 강마루, 타일 등으로 눈다. 이 중 전셋집에는 장판이나 PVC 바닥재를 가장 많이 사용한다. 청소가 편리하고 난방 효율도 좋으며 시공 시 비용도 합리적이기 때문이다. 하지만 재질 특성상 내구성이 약해 눌린 자국이나 패이는 등의 상처가 날 수 있다.
부담스럽다면 타일 카펫을 활용하자
입주할 집의 바닥재를 변경하는 것은 부담스럽고, 장판이나 바닥재가 마음에 들지 않는다면 타일 카펫으로 바닥을 가리는 방법도 있다. 타일 카펫은 조각 형태라 방 구조에 맞춰서 깔기 좋고, 원하는 색의 바닥으로 바꿀 수가 있기 때문이다.
조명에 변화를 주자
전월세집의 천장 조명은 평범한 디자인이 많다. 조명 탓에 공간이 심심한 느낌이 든다면 색다른 조명으로 바꿔볼 수 있다. 조명만 바뀌어도 집이나 방 전체의 분위기가 전혀 달라질 수 있기 때문이다. 단, 원래의 조명은 잘 보관해두었다가 이사 시 다시 교체해야 한다.
움직이기 쉬운 가구로
전월세집은 가구를 고를 때 가능하면 아담하고 가벼운 가구를 고르는 것이 좋다. 그래야 집에서 배치만으로도 인테리어에 변화를 주기 쉽고 다시 이사를 하게 될 경우 운반이 편하기 때문이다.